การวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อ 1) เปรียบเทียบกระบวนการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านจัดสรรของ ประชากรแฝงในจังหวัดปัตตานี จําแนกตามปัจจัยส่วนบุคคลและปัจจัยความต้องการที่อยู่อาศัย และ 2) ศึกษาปัจจัยส่วนประสมทางด้านการตลาดที่ส่งผลต่อกระบวนการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านจัดสรรของ ประชากรแฝงในจังหวัดปัตตานี เป็นการวิจัยเชิงปริมาณ กลุ่มตัวอย่าง คือ ตัวแทนของประชากรแฝงที่ พํานักอาศัยและทํางานในจังหวัดปัตตานี จํานวน 343 คน โดยใช้แบบสอบถาม มีค่าความเชื่อมั่น เท่ากับ .84 วิเคราะห์ข้อมูลด้วยค่าร้อยละ ค่าเฉลี่ย ส่วนเบี่ยงเบนมาตรฐาน ความแปรปรวนทางเดียว และการถดถอยพหุคูณ ผลการวิจัย พบดังนี้ 1) ผลการเปรียบเทียบกระบวนการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านจัดสรรของ ประชากรแฝงในจังหวัดปัตตานี จําแนกตามปัจจัยส่วนบุคคลและปัจจัยความต้องการที่อยู่อาศัย ใน ภาพรวมไม่พบความแตกต่าง แต่พบความแตกต่างในด้านเพศ ที่ระดับนัยสําคัญ .01 2) ปัจจัยส่วน ประสมทางด้านการตลาดที่ส่งผลต่อกระบวนการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านจัดสรรของประชากรแฝงใน จังหวัดปัตตานี โดยภาพรวม ได้ร้อยละ 71.40 (Adjusted R2 = .714) พบว่า ปัจจัยส่วนประสมทาง การตลาด ได้แก่ ด้านผลิตภัณฑ์ ด้านราคา ด้านช่องทางการจัดจําหน่าย ด้านการส่งเสริมการตลาด มี อิทธิพลทางบวกต่อกระบวนการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านจัดสรรของประชากรแฝงในจังหวัดปัตตานีอย่าง มีนัยสําคัญทางสถิติที่ระดับ .01 และ 3) ตัวแทนของประชากรแฝงที่พํานักอาศัยและทํางานในจังหวัด ปัตตานีควรศึกษากระบวนการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านจัดสรรของประชากรแฝงในจังหวัดปัตตานี ได้ อย่างมีประสิทธิภาพ
This research aimed to 1) compare the decision-making process in purchasing housing estates of the latent population in Pattani Province, classified by personal factors and housing needs, and 2) examine the marketing mix factors affecting the decision-making process of the hidden population in Pattani Province. The quantitative study used a sample of 343 representatives of the latent population residing and working in Pattani Province. A questionnaire with a reliability value of .84 was used to collect data. Data were analyzed using percentage, mean, standard deviation, one-way ANOVA, and multiple regression. The research results revealed as follows 1) Comparing the decision-making process of the latent population in Pattani Province, classified by personal factors and housing needs, there were no differences overall. 2) The overall influence of marketing mix factors on the decision-making process of the hidden population in Pattani Province, representing was 71.40% of the latent population was found to be product, price, distribution channel, and promotion. There is a statistically significant positive influence on housing purchase decisions among the latent population in Pattani Province at the .01 level. 3) Representatives of the hidden population residing and working in Pattani Province should effectively study the decision-making process of the hidden population in Pattani Province regarding purchasing housing estates.