การวิจัยนี้ มีวัตถุประสงค์เพื่อ 1) ศึกษาปัจจัยที่ส่งผลต่อกระบวนการตัดสินใจซื้อบ้านจัดสรร 2) ศึกษากระบวนการตัดสินใจซื้อบ้านจัดสรร และ 3) เพื่อศึกษาความสัมพันธ์ระหว่างปัจจัยส่วนประสม ทางการตลาดกับกระบวนการตัดสินใจซื้อบ้านจัดสรร กลุ่มตัวอย่าง คือ ผู้บริโภค จํานวน 400 คน วิเคราะห์ ข้อมูลโดยใช้สถิติวิเคราะห์ คือ ค่าร้อยละ ค่าเฉลี่ย ส่วนเบี่ยงเบนมาตรฐาน และการหาค่าสหสัมพันธ์ (Correlation) โดยใช้โปรแกรมคอมพิวเตอร์สําเร็จรูป ผลการวิจัย พบว่า ปัจจัยส่วนประสมทางการตลาด โดยภาพรวมอยู่ในระดับมาก เมื่อจําแนก รายด้าน พบว่า ลําาดับแรก คือ ด้านผลิตภัณฑ์ รองลงมา คือ ด้านราคา ด้านการส่งเสริมการตลาด และลําดับสุดท้าย คือ ด้านช่องทางการจัดจําหน่าย ตามลําดับ นอกจากนี้ กระบวนการตัดสินใจซื้อบ้านจัดสรร ของผู้บริโภค โดยภาพรวมอยู่ในระดับมาก เมื่อจําแนกรายด้าน พบว่า ลําดับแรก คือ ด้านการค้นหาข้อมูล รองลงมาคือ ด้านการประเมินทางเลือก ด้านการตัดสินใจซื้อ ด้านความรู้สึกภายหลังการซื้อ และลําดับ สุดท้าย คือ ด้านการรับรู้หรือตระหนักถึงความต้องการ ตามลําดับ การทดสอบสมมติฐานการศึกษา พบว่า ปัจจัยส่วนประสมทางการตลาดในภาพรวม มีความสัมพันธ์กับกระบวนการตัดสินใจ ซื้อบ้าน จัดสรร (ราคา 3-10 ล้านบาท) ของผู้บริโภคเจนเนอเรชั่นวายในเขตจังหวัดปทุมธานี ในภาพรวม เมื่อ พิจารณารายด้าน พบว่า ด้านผลิตภัณฑ์ มีความสัมพันธ์กับกระบวนการตัดสินใจซื้อบ้านจัดสรร ด้านการ ค้นหาข้อมูล และความรู้สึกภายหลังการซื้อ ส่วนด้านราคามีความสัมพันธ์กับด้านการประเมินทางเลือก และด้านการตัดสินใจซื้อ และด้านการส่งเสริมการตลาดมีความสัมพันธ์กับด้านการตัดสินใจซื้อ
The objective of this research were 1) to study factors affecting the decision making process to buy housing, 2) to study the decision making process to buy housing, and 3) to study the relationship between marketing mix factors and the decision making to buy housing. The samples in this research were 400 people. The statistics to data analysis were percentage, mean, Standard Deviation, and correlation coefficient by using statistical package. The results revealed that the marketing mix factors in overall were at a high level. When classifying each aspect, it was found that the first was the product, followed by price, marketing promotion and the last one was the channel of distribution, respectively. In addition, the decision making process to buy the housing of consumers in overall were at a high level. When classified in each aspect, it was found that the first was data searching, followed by alternative evaluation, purchase decision, feeling to after buying and the last one was the cognitive or awareness to needs, respectively. The hypothesis testing found that marketing mix factors in overall related to the decision making process to buy housing (price 3-10 million baht) of Generation Y consumers in Pathumthani province, when consideration to each aspect, it was found that the product related to the information search and felling to after buying factors. Price related to the alternatives evaluation and the purchase decision, and the marketing promotion related to the purchase decision factors.