งานวิจัยนี้ มีความมุ่งหมายเพื่อศึกษาและเปรียบเทียบปัจจัยที่สำคัญที่มีผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านเอื้ออาทรของการเคหะแห่งชาติในโครงการบ้านเอื้ออาทร บางนา กม.16 อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ ในด้านส่วนประสมการตลาด จำแนกตามเพศ อายุ ระดับการศึกษา สถานภาพการสมรส อาชีพ รายได้ และจำนวนสมาชิกในครอบครัว จากกลุ่มตัวอย่าง 400 ตัวอย่าง โดยใช้สถิติในการวิเคราะห์ คือ ค่าร้อยละ ค่าเฉลี่ย ส่วนเบี่ยงเบนมาตรฐาน t-test และ F test ผลการศึกษาพบว่า กลุ่มตัวอย่างที่ใช้ในการศึกษาส่วนใหญ่เป็นเพศชาย ร้อยละ 54.0 มีอายุระหว่าง 35-44 ปี ร้อยละ 41.0 ส่วนใหญ่มีระดับการศึกษา ปวช./ปวส./อนุปริญญาหรือเทียบเท่า ร้อยละ 35.3 มีสถานภาพสมรส ร้อยละ 70.3 ประกอบอาชีพพนักงานบริษัทเอกชน ร้อยละ 45.8 มีรายได้ต่อเดือนอยู่ที่ 15,000-20,000 บาท ร้อยละ 41.0 และอยู่อาศัย 2-4 คน ร้อยละ 79.8 ผลการทดสอบปัจจัยที่สำคัญที่มีผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านเอื้ออาทรฯ พบว่า โดยรวมอยู่ในระดับมาก มีค่าเฉลี่ยเท่ากับ 3.83 และเมื่อพิจารณารายด้าน พบว่า ทุกด้านอยู่ในระดับมาก ตามลำดับ ดังนี้ ผลิตภัณฑ์ด้านราคา ด้านช่องทางการจัดจำหน่าย ด้านการส่งเสริมการตลาด ด้านบุคลากร ด้านลักษณะทางกายภาพ และด้านกระบวนการ ผลการทดสอบสมมติฐาน พบว่า ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านเอื้ออาทรฯ จำแนกตามปัจจัยส่วนบุคคล พบว่า เพศ อายุ ระดับการศึกษา สถานภาพการสมรส อาชีพ รายได้เฉลี่ยต่อเดือน จำนวนสมาชิกในครอบครัว มีความสำคัญต่อปัจจัยที่สำคัญที่มีผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านเอื้ออาทรของการเคหะแห่งชาติในโครงการบ้านเอื้ออาทร บางนา กม.16 อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ ในด้านส่วนประสมการตลาด แตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญทางสถิติที่ระดับ .05
This research aimed to study and compare marketing mix factor affecting to decision making for buying low-cost housing project at Bangna K.M.16, Amphur Bangphli, Samutprakarn Province, classified by gender, age, education level, marriage status occupation, income, and number of family member, from 400 samples. Statistics used in data analysis composed of percentage, mean, Standard Deviation, t-test, and F test. The research result found mosts of the samples are male, 54%; aged 35-44 years old, 41.0%; had diploma, 35.3%; married, 70.3%; employee, 45.8%; earned income around 15,000-20,000 Bath/month, 41.1%; and had 2-4 people in family, 79.8%. Result of marketing mix factor affecting to decision making for buying low-cost housing project at Bangna K.M.16, Bangphli district, Samutprakarn province was at a high level ( = 3.83). When considering the product, price, place, promotion, personnel, character physical, and procedure were also at a high level. Result of this study found that the factors affecting the decision to buy low-cost housing project by personnel factors as gender, age, education, marital status, occupation, income, family members are important marketing factors statistically significant at .05 level.